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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
L'agence LEUCCI IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, cette charmante maison située dans un quartier très calme de Rosendaël, proche des transports et des commodités. Au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 29 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 68 016 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 95 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 126 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2mcn Actuel
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257 500 € | - |
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#bzdBE
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257 500 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | 578 500 € | 118 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 18/12/2025 | 107 Bd De La Republique Mitterran | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 120 Rue Leon Blum | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2025 | 339 Rue Paul Vancassel | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 11/12/2025 | 36 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 100 m² | 6 708 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Des Forts | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 11/12/2025 | 194 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 124 m² | 8 079 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue De Liege | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |