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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
59140 – DUNKERQUE – VUE MARINA – TYPE 3 – 93,5 M² – 2 CHAMBRES – GRAND BALCON – DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL efficity a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de type 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 526 344 € | 55 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 552 240 € | 81 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 599 760 € | 128 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 184 470 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 243 930 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bygYo Actuel
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489 500 € | - |
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#aNcqG
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499 900 € | +2,1% |
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#bFnB6
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499 900 € | +2,1% |
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#aVpwy
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489 000 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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485 000 € | 5 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
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496 000 € | 4 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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497 280 € | 5 347 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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497 280 € | 5 347 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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499 900 € | 4 385 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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499 900 € | 5 318 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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478 000 € | 4 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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472 610 € | 4 923 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 145 Rue Winston Churchill | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 04/12/2025 | 34 Bd De L Europe | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/11/2025 | 161 Rue Anatole France | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue Du Sud | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 31/10/2025 | 295 Bd De La Republique Mitterran | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 89 Rue Henri Terquem | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 669 Av De Rosendael J Collache | 149 200 € | 76 m² | 1 963 € |
| 17/10/2025 | 137 Av About | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 16/10/2025 | 641e Bd Du Huit Mai 1945 | 277 900 € | 90 m² | 3 088 € |