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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Nouveauté dans votre agence ERA Immobilier Dunkerque Découvrez cet appartement de type passif en cours d'achèvement (3eme trimestre 2026) au standing exceptionnel en résidence sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 56 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 83 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 669 360 € | 188 418 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 249 258 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFnB6 Actuel
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499 900 € | - |
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#aNcqG
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499 900 € | - |
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#aVpwy
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489 000 € | -2,2% |
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#bygYo
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489 500 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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510 000 € | 5 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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489 500 € | 5 207 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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489 000 € | 5 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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489 000 € | 5 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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485 000 € | 5 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 145 Rue Winston Churchill | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 04/12/2025 | 34 Bd De L Europe | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/11/2025 | 161 Rue Anatole France | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue Du Sud | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 31/10/2025 | 295 Bd De La Republique Mitterran | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 89 Rue Henri Terquem | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 669 Av De Rosendael J Collache | 149 200 € | 76 m² | 1 963 € |
| 17/10/2025 | 137 Av About | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 16/10/2025 | 641e Bd Du Huit Mai 1945 | 277 900 € | 90 m² | 3 088 € |