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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement avec vue mer sur la digue de Malo-les-BainsIdéalement situé sur la digue de Malo-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès dire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 416 388 € | 43 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 436 920 € | 64 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 101 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 143 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 189 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DUNKERQUE
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387 000 € | 5 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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T4 DUNKERQUE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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401 000 € | 5 013 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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401 000 € | 5 347 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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409 000 € | 4 812 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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356 000 € | 4 747 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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354 000 € | 4 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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351 000 € | 4 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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342 000 € | 4 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |