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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À vendre - Produit rare - Bel appartement T4 avec vue sur le port - Le Grand Large, Malo les Bains.Situé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Rgg Actuel
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340 000 € | - |
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#a7Rgi
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360 000 € | +5,9% |
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#aFpSX
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340 000 € | - |
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#aISkH
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340 000 € | - |
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#aMnPX
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338 000 € | -0,6% |
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#aPzjV
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340 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 04/12/2025 | 34 Bd De L Europe | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/11/2025 | 161 Rue Anatole France | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |
| 15/11/2025 | 293 Bd De La Republique Mitterran | 175 800 € | 72 m² | 2 442 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue Du Sud | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue De Beaumont | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |