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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Maison de caractère à 50 mètres de la plage – Malo-les-Bains Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage de Malo-les-Bains, cette superbe maison de caractère de 176 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 538 €/mois | 25 873 €/mois | 717 192 € | 75 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 271 €/mois | 19 003 €/mois | 752 520 € | 110 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 175 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 893 280 € | 251 531 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 974 100 € | 332 351 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +2.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brzrj Actuel
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667 225 € | - |
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#aPWLt
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765 000 € | +14,7% |
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#b2cjj
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750 000 € | +12,4% |
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#b622f
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699 000 € | +4,8% |
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#bcvPS
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669 000 € | +0,3% |
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#bqa7v
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698 000 € | +4,6% |
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#bM6V8
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682 500 € | +2,3% |
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#bMWnj
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666 900 € | - |
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627 000 € | 3 215 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 MALO LES BAINS
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579 600 € | 3 409 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |
| 12/11/2025 | 23 Rue Dampierre | 241 190 € | 154 m² | 1 566 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 30/10/2025 | 65 Rue Belle Rade | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Du General Hoche | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 10/10/2025 | 4 Pl Turenne | 615 000 € | 145 m² | 4 241 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue De La Republique Fm | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |