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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Maison d'architecte individuelle des années 90 dans un environnement calme et très recherché de Malo-Les-Bains à proximité immédiate de la plage. Idéal pour une famille, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 154 €/mois | 27 739 €/mois | 768 936 € | 88 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 809 040 € | 128 174 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 882 720 € | 201 854 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 286 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 1 054 500 € | 373 634 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DUNKERQUEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpt5c Actuel
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708 000 € | - |
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#bEHvZ
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579 000 € | -18,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DUNKERQUE
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à DUNKERQUE |
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T8 DUNKERQUE
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673 400 € | 3 544 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à DUNKERQUE |
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T8 DUNKERQUE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à DUNKERQUE |
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T8 DUNKERQUE
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640 500 € | 3 619 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à DUNKERQUE |
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T8 DUNKERQUE
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640 500 € | 3 619 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à DUNKERQUE |
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T7 DUNKERQUE
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640 500 € | 3 268 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à DUNKERQUE |
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T6 MALO LES BAINS
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630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à MALO LES BAINS |
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T6 DUNKERQUE
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627 000 € | 3 215 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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627 000 € | 3 215 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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627 000 € | 3 215 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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626 165 € | 3 558 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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624 000 € | 3 671 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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624 000 € | 3 671 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Roger Salengro Saint Pol | 167 200 € | 146 m² | 1 145 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Bagatelle | 708 000 € | 190 m² | 3 726 € |
| 11/06/2026 | 1095 Quai Aux Fleurs | 378 000 € | 183 m² | 2 066 € |
| 09/06/2026 | 36 Rue Pasteur | 730 000 € | 142 m² | 5 141 € |
| 01/06/2026 | 20 Rue Oscar Delille | 895 000 € | 182 m² | 4 918 € |
| 29/05/2026 | 76b Av Gustave Lemaire | 423 000 € | 175 m² | 2 417 € |
| 23/05/2026 | 70 Av About | 620 000 € | 151 m² | 4 106 € |
| 20/05/2026 | 33 Rue Eugene Dumez | 331 100 € | 178 m² | 1 860 € |
| 18/05/2026 | 71 Rue Jacobsoone | 427 500 € | 139 m² | 3 076 € |
| 12/05/2026 | 128 Rue Du Ctr Du Bout D'aval Fm | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 04/05/2026 | 2 Rue De La Paix Saint Pol | 185 770 € | 140 m² | 1 327 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Des Paquerettes | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 30/04/2026 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 319 000 € | 144 m² | 2 215 € |
| 28/04/2026 | 468 Av Louis Herbeaux | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 27/04/2026 | 175 Rue Houchard | 426 550 € | 165 m² | 2 585 € |