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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
L'agence vous propose cette charmante maison d'architecte idéalement située au coeur de Rosendael.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 57 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 569 160 € | 83 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 618 120 € | 132 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 672 720 € | 187 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 247 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +2.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROSENDAEL
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504 400 € | 3 057 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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499 500 € | 2 730 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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485 000 € | 2 650 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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462 000 € | 2 734 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 107 Bd De La Republique Mitterran | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 12/12/2025 | 339 Rue Paul Vancassel | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 11/12/2025 | 194 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 124 m² | 8 079 € |
| 11/12/2025 | 195 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 126 m² | 7 950 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 27/11/2025 | 188 Rue Claude Gardelein | 383 000 € | 126 m² | 3 040 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Des Cyclamens | 552 600 € | 125 m² | 4 421 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |