423 200 €
T5
110 m²
DUNKERQUE
59240
+94%
vs marché
3 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 200 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 224 €
Prix net vendeur
404 976 €
Frais de notaire
+29 602 €
Émoluments
4 359 €
Droits & taxes
23 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 802 €
Capital à emprunter
452 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 454 608 € | 47 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 476 760 € | 69 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 517 140 € | 109 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 562 320 € | 154 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 204 479 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
14 520 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUNKERQUE
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T5 DUNKERQUE
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423 200 € | 3 847 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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419 895 € | 3 499 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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368 000 € | 3 041 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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367 500 € | 3 252 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUNKERQUE
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | 578 500 € | 118 m² | 4 903 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Rossignols Saint Pol | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 120 Rue Leon Blum | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 16/12/2025 | 28a Rue De La Republique Fm | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2025 | 339 Rue Paul Vancassel | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 11/12/2025 | 195 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 126 m² | 7 950 € |
| 11/12/2025 | 105 Rue Marceau | 219 100 € | 90 m² | 2 434 € |