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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Maison à Vendre à Dunkerque (59240) en Nord (59) - Quartier Excentric - en plein Coeur de Rosendaël ! Maison mitoyenne d'architecte, construite en 1932, propose une surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 612 024 € | 70 053 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 644 040 € | 102 069 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 702 720 € | 160 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 227 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 297 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE ↗ +18.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYdGH Actuel
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563 220 € | - |
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#aWiFg
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584 500 € | +3,8% |
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#aEMrO
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590 000 € | +4,8% |
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#aPzk9
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590 000 € | +4,8% |
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#aPAvP
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590 000 € | +4,8% |
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#aS9Mr
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590 000 € | +4,8% |
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#b6qxJ
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510 000 € | -9,4% |
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#b79tq
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557 500 € | -1,0% |
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#ba2nZ
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577 500 € | +2,5% |
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#bapZa
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573 650 € | +1,9% |
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#bs83B
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563 220 € | - |
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#beIbF
|
557 500 € | -1,0% |
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#bhSVE
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570 000 € | +1,2% |
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#brzri
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573 650 € | +1,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 107 Bd De La Republique Mitterran | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |
| 12/11/2025 | 23 Rue Dampierre | 241 190 € | 154 m² | 1 566 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 06/11/2025 | 65 Rue Pasteur | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 30/10/2025 | 65 Rue Belle Rade | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Du General Hoche | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 15/10/2025 | 163 Rue De La Republique Saint Pol | 120 000 € | 134 m² | 896 € |