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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 357 €/mois | 22 294 €/mois | 617 988 € | 70 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 103 086 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 162 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 777 360 € | 230 166 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 300 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 36 Rue De Douvres | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 10/04/2026 | 49b Dig De Mer | 718 435 € | 115 m² | 6 247 € |
| 08/04/2026 | 21 Pl De La Vallee Des Roses | 153 995 € | 113 m² | 1 363 € |
| 18/03/2026 | 5 Rue Albert 1er | 199 060 € | 130 m² | 1 531 € |
| 18/02/2026 | 14 Quai Des Americains | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 17/12/2025 | 150 Quai Des Anglais | 503 800 € | 120 m² | 4 198 € |
| 28/11/2025 | 14 Quai Des Americains | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Gaspard Malo | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 04/11/2025 | 14 Quai Des Americains | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 30/10/2025 | 14 Quai Des Americains | 470 000 € | 144 m² | 3 264 € |
| 26/09/2025 | 224 Rue Leon Blum | 195 960 € | 111 m² | 1 765 € |
| 24/09/2025 | 1b Rue De Flandre | 510 000 € | 130 m² | 3 923 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Emile Verhaeren | 655 000 € | 149 m² | 4 396 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Benjamin Morel | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 25/07/2025 | 44 Av Adolphe Geeraert | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |