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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Vos agences immobilières ORPI Horizon Dunkerque-Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer à ROSENDAËL (59240), dans un secteur prisé et à proximité de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 29 489 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 42 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 67 697 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 96 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 125 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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236 250 € | 2 294 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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241 500 € | 2 064 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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242 000 € | 2 086 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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242 000 € | 2 086 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à DUNKERQUE |
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T4 DUNKERQUE
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248 999 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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223 000 € | 1 973 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 58 Rue John Kennedy | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue De Saint Quentin | 339 950 € | 107 m² | 3 177 € |
| 29/06/2026 | 98 Rue De La Republique Saint Pol | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Jean Baptiste Trystram Sp | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 24/06/2026 | 36 Rue Raymond Coulier Fm | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Chanzy | 209 650 € | 101 m² | 2 076 € |
| 19/06/2026 | 17 Rue Lamartine | 177 740 € | 95 m² | 1 871 € |
| 18/06/2026 | 83 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 202 590 € | 82 m² | 2 471 € |
| 18/06/2026 | 242 Bd De La Republique Mitterran | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/06/2026 | 66 Rue De Zuydcoote | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Des Coquelicots | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Des Tourterelles | 307 800 € | 103 m² | 2 988 € |
| 17/06/2026 | 42 Rue Wisse Morne | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue Jules Cardock | 163 150 € | 84 m² | 1 942 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Ferrer Saint Pol | 234 050 € | 112 m² | 2 090 € |