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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 594 132 € | 68 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 625 200 € | 99 099 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 682 020 € | 155 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 221 259 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 288 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9 Rue Albert Cuenin | 168 150 € | 101 m² | 1 665 € |
| 15/06/2026 | 36 Rue De Douvres | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 03/06/2026 | 766 Bd De La Republique Mitterran | 219 900 € | 99 m² | 2 221 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue De La Poudriere | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/05/2026 | 12 Rue Marcel Henaux | 326 600 € | 100 m² | 3 266 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Benjamin Morel | 356 500 € | 98 m² | 3 638 € |
| 10/04/2026 | 49b Dig De Mer | 718 435 € | 115 m² | 6 247 € |
| 08/04/2026 | 21 Pl De La Vallee Des Roses | 153 995 € | 113 m² | 1 363 € |
| 18/03/2026 | 5 Rue Albert 1er | 199 060 € | 130 m² | 1 531 € |
| 04/03/2026 | 81 Rue De L Hotel De Ville | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 18/02/2026 | 14 Quai Des Americains | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/01/2026 | 24 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 12/01/2026 | 81 Rue De L Hotel De Ville | 210 500 € | 98 m² | 2 148 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Belle Vue | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/12/2025 | 150 Quai Des Anglais | 503 800 € | 120 m² | 4 198 € |