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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
En exclusivité chez votre Notaire, appartement sur Dunkerque Malo les Bains (59240) à proximité immédiate de la plage, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, vous offre une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 29 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 42 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 67 293 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 95 193 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 124 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgVXn Actuel
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234 675 € | - |
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#aspg7
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234 675 € | - |
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#aTI20
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250 320 € | +6,7% |
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#bWigi
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234 675 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUNKERQUE
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234 675 € | 2 667 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à DUNKERQUE |
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T5 DUNKERQUE
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234 675 € | 2 667 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 104 m² à DUNKERQUE |
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T6 MALO LES BAINS
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 104 m² à MALO LES BAINS |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Quai Des Americains | 296 400 € | 83 m² | 3 571 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Bel Air | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 29/06/2026 | 25 Av Gaspard Malo | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 29/06/2026 | 35 Rue Nationale | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 26/06/2026 | 46 Rue Paul Machy | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 25/06/2026 | 300 Rue De La Republique Saint Pol | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 25/06/2026 | 18 Rue De Soubise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Felix Coquelle | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 25/06/2026 | 12 Rue Des Guinguettes | 165 099 € | 87 m² | 1 898 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Albert Cuenin | 158 650 € | 87 m² | 1 824 € |
| 20/06/2026 | 46 Av Adolphe Geeraert | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 19/06/2026 | 430 Av De Rosendael J Collache | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/06/2026 | 442 Bd Du Huit Mai 1945 | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue De La Gare De Leffrinckouc | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 15/06/2026 | 29 Bd Paul Verley | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |