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SPECIAL INVESTISSEUR : Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Opportunité d'investissement immobilier en LMNP sous bail commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 7 622 € | 3,51% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 11 126 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 606 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DUNKERQUE
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59 950 € | 2 725 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à DUNKERQUE |
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T1 DUNKERQUE
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59 950 € | 2 725 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à DUNKERQUE |
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T1 DUNKERQUE
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59 950 € | 2 725 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 34 Rue Du Kursaal | 318 060 € | 16 m² | 19 879 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue Bir Hakeim | 106 700 € | 27 m² | 3 952 € |
| 12/06/2026 | 37 Rue De La Colline | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue Lucien Carlier | 256 755 € | 18 m² | 14 264 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue De La Maurienne | 78 350 € | 28 m² | 2 798 € |
| 15/05/2026 | 7 Rue Des Bazennes | 80 550 € | 28 m² | 2 877 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Du Nouvel Arsenal | 364 500 € | 24 m² | 15 188 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Des Bazennes | 82 660 € | 31 m² | 2 666 € |
| 07/05/2026 | 55 Rue Louis Vanraet | 380 000 € | 25 m² | 15 200 € |
| 01/04/2026 | 6 Rue Du Mal Foch Saint Pol | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 31/03/2026 | 34 Rue Du Gros Jack | 87 090 € | 31 m² | 2 809 € |
| 30/03/2026 | 774 Bd De La Republique Mitterran | 60 850 € | 18 m² | 3 381 € |
| 27/03/2026 | 7 Rue Des Bazennes | 84 400 € | 28 m² | 3 014 € |
| 26/03/2026 | 100 Rue De Cahors | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 17/03/2026 | 826 Rue Du Banc Vert | 160 000 € | 11 m² | 14 545 € |