Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 7 651 € | 3,51% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 11 155 € | 3,53% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 17 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 24 715 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 34 Rue Du Kursaal | 318 060 € | 16 m² | 19 879 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue Bir Hakeim | 106 700 € | 27 m² | 3 952 € |
| 12/06/2026 | 37 Rue De La Colline | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue Lucien Carlier | 256 755 € | 18 m² | 14 264 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue De La Maurienne | 78 350 € | 28 m² | 2 798 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Du Nouvel Arsenal | 364 500 € | 24 m² | 15 188 € |
| 15/05/2026 | 7 Rue Des Bazennes | 80 550 € | 28 m² | 2 877 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Des Bazennes | 82 660 € | 31 m² | 2 666 € |
| 07/05/2026 | 55 Rue Louis Vanraet | 380 000 € | 25 m² | 15 200 € |
| 06/05/2026 | 672 Bd Du Huit Mai 1945 | 28 206 € | 32 m² | 881 € |
| 07/04/2026 | 89 Rue Belle Rade | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 01/04/2026 | 6 Rue Du Mal Foch Saint Pol | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 31/03/2026 | 34 Rue Du Gros Jack | 87 090 € | 31 m² | 2 809 € |
| 30/03/2026 | 774 Bd De La Republique Mitterran | 60 850 € | 18 m² | 3 381 € |
| 27/03/2026 | 7 Rue Des Bazennes | 84 400 € | 28 m² | 3 014 € |