245 000 €
T5
120 m²
DUISANS
62161
-16%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
DUISANS (62161) • Duisans
Terrain
580 m²
Jardin
Garage
DPE
E
175 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
À VENDRE Charmante longère en pierre blanche à DuisansSituée sur la très recherchée commune de Duisans, cette authentique longère en pierre blanche d’environ 120 m² vous séduira pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUISANS ↗ +34.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 13 Rte De Saint Pol | 271 900 € | 112 m² | 2 428 € |
| 30/03/2026 | 1 All Du Point Du Jour | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/02/2026 | 2 Rue De La Fontaine | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 22/01/2026 | 4 Rue Des Macons | 102 600 € | 125 m² | 821 € |
| 21/11/2025 | 3 Rte De Dainville | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 14/11/2025 | 5001 Rue De La Couture | 292 320 € | 106 m² | 2 758 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Deux Rivieres | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue De La Briqueterie | 328 000 € | 99 m² | 3 313 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Croix | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Riviere | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Epines | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 12/07/2024 | 17 Rle Tombree | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |
| 24/04/2024 | 31 Rue De La Croix | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |