250 000 €
T5
130 m²
DUISANS
62161
-21%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
DUISANS (62161)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUISANS ↗ +34.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUISANS
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à DUISANS |
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T5 DUISANS
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DUISANS |
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T5 DUISANS
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DUISANS |
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T6 DUISANS
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265 200 € | 1 829 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à DUISANS |
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T5 MAROEUIL
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
|
220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
|
219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à MAROEUIL |
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T6 MAROEUIL
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213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MAROEUIL |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 13 Rue Des Moissons | 355 500 € | 153 m² | 2 324 € |
| 27/04/2026 | 13 Rte De Saint Pol | 271 900 € | 112 m² | 2 428 € |
| 09/04/2026 | 29 Rue De La Croix | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 12/02/2026 | 2 Rue De La Fontaine | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 22/01/2026 | 4 Rue Des Macons | 102 600 € | 125 m² | 821 € |
| 21/11/2025 | 3 Rte De Dainville | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 14/11/2025 | 5001 Rue De La Couture | 292 320 € | 106 m² | 2 758 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Deux Rivieres | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Riviere | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 12/07/2024 | 17 Rle Tombree | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |
| 24/04/2024 | 31 Rue De La Croix | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |