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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Découvrez ce T2 de 37m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambres - une salle d’eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 49 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 78 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 110 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 146 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUINGT ↗ +0.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUINGT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 6 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JORIOZ
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T2 ST JORIOZ
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T2 DUINGT
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301 500 € | 7 731 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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301 500 € | 7 731 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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305 000 € | 7 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JORIOZ
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288 000 € | 5 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JORIOZ
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288 000 € | 5 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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312 300 € | 7 808 € | 40 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 590 Rte D'annecy | 191 150 € | 34 m² | 5 622 € |
| 05/09/2025 | 590 Rte D'annecy | 280 150 € | 31 m² | 9 037 € |
| 23/07/2025 | 505 Rte De La Champanaise | 265 000 € | 40 m² | 6 625 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 232 600 € | 52 m² | 4 473 € |
| 26/11/2024 | 430 Rte De La Champanaise | 267 900 € | 45 m² | 5 953 € |
| 18/01/2024 | 434 Rte De La Champanaise | 389 000 € | 57 m² | 6 825 € |