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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Duingt : 2 pièces, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39.26 m² et offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 318 276 € | 33 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 49 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 77 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUINGT ↗ +0.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUINGT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST JORIOZ
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295 000 € | 6 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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297 900 € | 6 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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297 900 € | 6 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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299 900 € | 7 690 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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289 470 € | 7 422 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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301 500 € | 7 731 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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301 500 € | 7 538 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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301 500 € | 7 731 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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301 500 € | 7 731 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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301 500 € | 7 731 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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305 000 € | 7 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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307 900 € | 8 103 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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307 900 € | 8 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DUINGT
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312 300 € | 7 808 € | 40 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 590 Rte D'annecy | 191 150 € | 34 m² | 5 622 € |
| 05/09/2025 | 590 Rte D'annecy | 280 150 € | 31 m² | 9 037 € |
| 23/07/2025 | 505 Rte De La Champanaise | 265 000 € | 40 m² | 6 625 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 232 600 € | 52 m² | 4 473 € |
| 19/02/2025 | 590 Rte D'annecy | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 26/11/2024 | 430 Rte De La Champanaise | 267 900 € | 45 m² | 5 953 € |
| 07/06/2024 | 590 Rte D'annecy | 216 430 € | 22 m² | 9 838 € |
| 05/06/2024 | 590 Rte D'annecy | 220 000 € | 21 m² | 10 476 € |
| 18/01/2024 | 434 Rte De La Champanaise | 389 000 € | 57 m² | 6 825 € |
| 05/01/2024 | 893 Rte De Fergy | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |