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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Propriété de charme - quartier recherchéEXCLUSIVITE - DUCLAIR QUARTIER TRES RECHERCHE - RARE A LA VENTE Dans une rue calme, sur les hauteurs de Duclair, venez découvrir cette super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 47 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 68 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 108 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 153 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 200 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DUCLAIR
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378 000 € | 2 160 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 AMBOURVILLE
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375 000 € | 2 180 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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T6 JUMIEGES
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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T7 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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350 000 € | 1 882 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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349 000 € | 1 678 € | 208 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 701 Av Du President Coty | 470 000 € | 144 m² | 3 264 € |
| 26/08/2025 | 147 Che De La Ferme Du Tronc | 447 000 € | 146 m² | 3 062 € |
| 24/10/2024 | 513 Che Du Patis | 450 000 € | 204 m² | 2 206 € |
| 11/09/2024 | 413 Che Des Monts | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 185a Che De La Ferme Du Tronc | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |