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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Type T4 de 84 m².Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos...
2 Lotissement Raymond Poulidor 87190 Droux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUX ↗ +34.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROUX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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90 000 € | 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DROUX
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
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89 500 € | 1 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DROUX
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91 732 € | 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE LES EGLISES
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86 500 € | 892 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE LES EGLISES
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86 500 € | 892 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC LAVAL
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86 000 € | 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
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82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
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82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
|
82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNAC LAVAL
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79 200 € | 825 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
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78 000 € | 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
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78 000 € | 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA TREILLE
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78 000 € | 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 18 Rue Jean Giraudoux | 65 500 € | 71 m² | 923 € |
| 29/07/2025 | 17 Les Ages | 27 190 € | 80 m² | 340 € |
| 10/04/2025 | 5 Les Hautes Vareilles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 21/02/2025 | 8 Les Basses Vareilles | 89 900 € | 80 m² | 1 124 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Lembach | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Daniele Mitterrand | 24 020 € | 70 m² | 343 € |
| 15/04/2024 | 19 La Bussiere | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 23/02/2024 | 13 La Bussiere | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 28/11/2023 | 18 Le Petit Confolens | 95 310 € | 104 m² | 916 € |
| 13/10/2023 | 2 Le Chassain | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/10/2023 | 10 La Bussiere | 17 000 € | 96 m² | 177 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp Victor Hugo | 29 680 € | 101 m² | 294 € |
| 11/07/2023 | 6 Moulin De L Aumone | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 03/07/2023 | 5 Le Bouchaud | 72 500 € | 73 m² | 993 € |