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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située sur la commune de Droux dans un village à 7 km de Bellac où vous trouverez commerces, écoles, établissements de santé.... venez découvrir cette maison à rénover avec grange ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUX ↗ +16% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROUX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DROUX
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56 000 € | 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LA TREILLE
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54 900 € | 646 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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53 000 € | 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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53 000 € | 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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53 000 € | 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 MAGNAC LAVAL
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60 000 € | 588 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNAC LAVAL
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60 000 € | 588 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNAC LAVAL
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60 000 € | 588 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 DROUX
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49 900 € | 531 € | 94 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5178 La Bussiere | 53 500 € | 63 m² | 849 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Jean Giraudoux | 65 500 € | 71 m² | 923 € |
| 29/07/2025 | 17 Les Ages | 27 190 € | 80 m² | 340 € |
| 10/04/2025 | 5 Les Hautes Vareilles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 21/02/2025 | 8 Les Basses Vareilles | 89 900 € | 80 m² | 1 124 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Lembach | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Daniele Mitterrand | 24 020 € | 70 m² | 343 € |
| 15/04/2024 | 19 La Bussiere | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 23/02/2024 | 13 La Bussiere | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 13/10/2023 | 2 Le Chassain | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/10/2023 | 10 La Bussiere | 17 000 € | 96 m² | 177 € |