Maison • 4 pièces • 94 m²

DROUX (87190)

Caractéristiques en cours de récupération

"LA MAISON D'AUTREFOIS"Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans la jolie campagne de Droux. Vous pourrez apprécier le secteur très calme et le potentiel de cette maiso...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 376 €

Prix net vendeur 47 524 €

Frais de notaire +5 045 €

Émoluments 892 €

Droits & taxes 2 803 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 54 945 €

Capital à emprunter 54 945 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	658 €/mois	1 994 €/mois	55 272 €	5 822 €	3,20%
10 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	57 960 €	8 510 €	3,25%
15 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	63 000 €	13 550 €	3,35%
20 ans	287 €/mois	870 €/mois	68 880 €	19 430 €	3,50%
25 ans Recommandé	250 €/mois	758 €/mois	75 000 €	25 550 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% moins cher

* Maison 4p, DROUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DROUX ↗ +6.7% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DROUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 DROUX	49 900 €	531 €	94 m²	4	Voir
T4 DOMPIERRE LES EGLISES	49 500 €	442 €	112 m²	4	Voir
T5 ST LEGER MAGNAZEIX	53 000 €	576 €	92 m²	5	Voir
T5 DROUX	46 000 €	469 €	98 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/07/2025	17 Les Ages	27 190 €	80 m²	340 €
10/04/2025	5 Les Hautes Vareilles	90 000 €	86 m²	1 047 €
21/02/2025	8 Les Basses Vareilles	89 900 €	80 m²	1 124 €
18/09/2024	4 Imp Victor Hugo	50 000 €	77 m²	649 €
15/04/2024	19 La Bussiere	22 000 €	80 m²	275 €
28/11/2023	18 Le Petit Confolens	95 310 €	104 m²	916 €
02/10/2023	10 La Bussiere	17 000 €	96 m²	177 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).