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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 76 m²
Située à Droué (41270), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement calme et agréable. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette commune offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 64 680 € | 7 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 10 800 € | 3,53% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 16 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 24 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 31 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Droue →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DROUE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DROUE
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58 000 € | 763 € | 76 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 76 m² à DROUE |
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T3 DROUE
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59 000 € | 776 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à DROUE |
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T3 DROUE
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59 699 € | 786 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à DROUE |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 Rue Trianon | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 27/04/2026 | 11 Rue De Paris | 69 300 € | 83 m² | 835 € |
| 22/01/2026 | 31 Rue Bourgeoise | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 15/01/2026 | 24 Rue Adrien Coursimault | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Poislay | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue Bourgeoise | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Paul Bourdier | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 13/09/2024 | 5 La Brosse | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 04/07/2024 | 49 Boisseleau | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 23/04/2024 | 5139 Rte De La Fontenelle | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 17/04/2024 | 5060 Le Grand Vivier | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 04/04/2024 | 19 Rte De La Fontenelle | 45 000 € | 60 m² | 750 € |