148 000 €
T4
90 m²
DROUE
41270
+38%
vs marché
1 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
DROUE (41270) • Droué
Construction
1948
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
383 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EN PLEINE CAMPAGNE, AU CALME ET SANS NUISANCE LONGÈRE ET S Dans un secteur calme et privilégié, sans voisinage proche ni nuisance, venez découvrir sans plus attendre cette magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 18 576 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 26 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 42 576 € | 3,61% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 60 456 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 756 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Droue →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DROUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 2 Rue Eva Dainty | 133 440 € | 104 m² | 1 283 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Trianon | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 27/04/2026 | 11 Rue De Paris | 69 300 € | 83 m² | 835 € |
| 29/12/2025 | 2 Rte De La Fontenelle | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 16/12/2025 | 1 La Morache | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Poislay | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/09/2025 | 6 All Andreas Heck | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue Bourgeoise | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Bourgeoise | 99 000 € | 106 m² | 934 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Paul Bourdier | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Gare | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 04/07/2024 | 49 Boisseleau | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 23/04/2024 | 5139 Rte De La Fontenelle | 65 000 € | 74 m² | 878 € |