30 000 €
T2
36 m²
DROUE
41270
-28%
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 000 €
Maison • 2 pièces • 36 m²
DROUE (41270) • Droué
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 571 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 685 €
Capital à emprunter
33 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 34 272 € | 3 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 684 € | 3,53% |
| 15 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 39 240 € | 8 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 12 644 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 16 784 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Droue →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DROUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DROUE
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30 000 € | 833 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à DROUE |
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T2 DROUE
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30 000 € | 833 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à DROUE |
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T2 DROUE
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30 000 € | 833 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à DROUE |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 20 Av De La Gare | 62 400 € | 49 m² | 1 273 € |
| 04/03/2025 | 2 Le Petit Bois Bercy | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 03/10/2024 | 6 Rle Saint Nicolas | 28 000 € | 32 m² | 875 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue Saint Nicolas | 18 000 € | 34 m² | 529 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue De L'usine | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 21/06/2024 | 5180 La Violerie | 19 500 € | 39 m² | 500 € |
| 25/04/2024 | 34 Boisseleau | 46 500 € | 50 m² | 930 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue Trianon | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue Du Poislay | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 13/11/2023 | 29 Rue De Paris | 40 000 € | 54 m² | 741 € |