272 400 €
T5
100 m²
DROCOURT
62320
+51%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DROCOURT (62320) • Drocourt
Terrain
530 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 5 PIÈCES À DROCOURT, PROCHE DE LILLE. Uniquement pour un projet de maison neuve pas de vente de terrain seul merci ! Pour tous renseignements merci de contac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 971 €
Prix net vendeur
259 429 €
Frais de notaire
+19 620 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 020 €
Capital à emprunter
292 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 33 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 49 542 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 77 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 110 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 144 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROCOURT ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DROCOURT
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272 400 € | 2 724 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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272 400 € | 2 724 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROCOURT |
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T7 BOIS BERNARD
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à BOIS BERNARD |
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T5 BOIS BERNARD
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277 329 € | 2 433 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BOIS BERNARD |
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T5 BOIS BERNARD
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277 329 € | 2 433 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BOIS BERNARD |
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T5 DROCOURT
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266 204 € | 2 511 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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266 204 € | 2 511 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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266 204 € | 2 511 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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265 400 € | 2 654 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROCOURT |
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T5 BOIS BERNARD
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282 220 € | 2 543 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BOIS BERNARD |
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T5 BOIS BERNARD
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282 220 € | 2 543 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BOIS BERNARD |
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T6 BOIS BERNARD
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à BOIS BERNARD |
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T5 DROCOURT
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289 122 € | 2 514 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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289 122 € | 2 514 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à DROCOURT |
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T7 ROUVROY
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à ROUVROY |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 25/07/2025 | 63 Rte D'arras | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 21/07/2025 | 34 Rue D Izel | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Du Roussillon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |