284 375 €
T5
104 m²
DROCOURT
62320
Retirée
+50%
vs marché
2 734
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 104 m²
DROCOURT (62320)
Terrain
454 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 104 M² À DROCOURT, PROCHE DE LILLE À construire, cette habitation d'une surface de 104 m² bénéficie d'un terrain de 454 m² dans un secteur idéalement situé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 375 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 246 €
Prix net vendeur
272 129 €
Frais de notaire
+20 490 €
Émoluments
3 085 €
Droits & taxes
16 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 865 €
Capital à emprunter
304 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 35 498 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 51 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 81 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 115 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 150 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROCOURT ↗ +17.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOIS BERNARD
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282 220 € | 2 543 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BOIS BERNARD |
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T6 BOIS BERNARD
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à BOIS BERNARD |
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T5 DROCOURT
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289 122 € | 2 514 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à DROCOURT |
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T7 ROUVROY
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à ROUVROY |
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T6 DROCOURT
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291 014 € | 2 256 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à DROCOURT |
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T5 BOIS BERNARD
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277 329 € | 2 433 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BOIS BERNARD |
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293 617 € | 2 488 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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293 617 € | 2 488 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à DROCOURT |
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T7 BOIS BERNARD
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à BOIS BERNARD |
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T5 DROCOURT
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266 204 € | 2 511 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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266 204 € | 2 511 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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262 500 € | 2 625 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROCOURT |
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T7 BOIS BERNARD
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à BOIS BERNARD |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 25/07/2025 | 63 Rte D'arras | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 21/07/2025 | 34 Rue D Izel | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Du Roussillon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |