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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Agence de Diane vous propose à la vente à Dreux, à Sainte-Eve, cette charmante maison de 60 m² proches de tout commerces et de la gare.Ce bien vous offre une cuisine équipée et amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DREUX ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DREUX
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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141 590 € | 2 574 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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141 000 € | 2 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 DREUX
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158 500 € | 2 366 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 DREUX
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DREUX
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 DREUX
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138 900 € | 2 073 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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134 990 € | 2 454 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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134 990 € | 2 454 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 DREUX
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Amoreau | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 24/12/2025 | 4 Rue Philippe Lemaitre | 50 849 € | 72 m² | 706 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Ferdinand Gatineau | 242 500 € | 78 m² | 3 109 € |
| 19/12/2025 | 52c Rue Saint Thibault | 123 500 € | 59 m² | 2 093 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue De La Pte Falaise | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Du Chevrefeuille | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 12/11/2025 | 45 Av Des Fenots | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Cdt Beaurepaire | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Robert Vanier | 156 150 € | 73 m² | 2 139 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Corot | 163 900 € | 75 m² | 2 185 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Fr. Joliot Curie | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Joseph Brisset | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 26/08/2025 | 26b Rue De Torcay | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 19/08/2025 | 11 Imp Marteau | 138 500 € | 75 m² | 1 847 € |