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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Environnement calme et proche du bourg pour ce terrain constructible d'une surface de 500m². Le terrain est libre de constructeur, avec les réseaux eau et électricité qui sont en l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 24 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 35 281 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 981 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 104 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC ↗ +7.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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211 492 € | 1 923 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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211 146 € | 1 937 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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215 753 € | 1 944 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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215 753 € | 1 944 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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206 215 € | 1 825 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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219 146 € | 2 011 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 DREFFEAC
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVERAC
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202 800 € | 1 931 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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202 117 € | 1 773 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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221 215 € | 1 958 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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223 046 € | 2 046 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Boland | 102 000 € | 119 m² | 857 € |
| 07/10/2025 | 21 Les Pontereaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Frenes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/09/2025 | 27 Catiho | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 21/07/2025 | 3 Rte Des Moulins De Bilais | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 30/06/2025 | 166 Rendreux | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Cormier | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 16/05/2024 | 27 Rte Du Clos Des Champs | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Du Clos Martin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/11/2023 | 30 La Clemencais | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |