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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 75 M² À DREFFÉAC, PROCHES DE SAINT-NAZAIRE Cette maison à bâtir de 75 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 138 m² à Drefféac, située à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 SEVERAC
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202 789 € | 2 228 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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207 530 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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191 302 € | 2 149 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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T4 GUENROUET
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T4 NOTRE DAME DE GRACE
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173 250 € | 2 475 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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173 250 € | 2 440 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Rue Du Perrais | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Frenes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/09/2025 | 27 Catiho | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 166 Rendreux | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 20/09/2024 | 48 Rte Des Moulins De Bilais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 26/07/2024 | 17b Rue De La Grotte | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/05/2024 | 27 Rte Du Clos Des Champs | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2024 | 7 Rte Du Clos Des Champs | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 20/02/2024 | 9 Gr Grande Rue | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Du Clos Martin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |