Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
En collaboration avec Laurent Absin IMMOBILIER. Venez découvrir Cette maison en pierre construite sur une parcelle de 360m², mitoyenne d'un côté qui a été pensée pour offrir un cad...
1 la Barre Branducas 44530 Drefféac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 119 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC ↗ +5.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bk3ZR Actuel
|
242 050 € | - |
|
#bk3ZO
|
242 050 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DREFFEAC
|
248 859 € | 2 242 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
228 859 € | 2 062 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
216 628 € | 1 917 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
215 753 € | 1 944 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
213 859 € | 1 927 € | 111 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Boland | 102 000 € | 119 m² | 857 € |
| 07/10/2025 | 21 Les Pontereaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/07/2025 | 3 Rte Des Moulins De Bilais | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Cormier | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue De Pontchateau | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 06/06/2024 | 78 Rte Des Moulins De Bilais | 185 840 € | 138 m² | 1 347 € |
| 21/11/2023 | 30 La Clemencais | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Clos Martin | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 23/10/2023 | 2 Branducas | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 19/06/2023 | 2 Le Rossignol | 278 500 € | 135 m² | 2 063 € |