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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Votre construction de maison à Drefféac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Drefféac en Loire-Atlantique (44), proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DREFFEAC
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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298 900 € | 2 693 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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298 900 € | 2 693 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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298 900 € | 2 693 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GUENROUET
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273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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259 375 € | 2 494 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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259 375 € | 2 494 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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259 375 € | 2 494 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Rue Du Perrais | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 07/10/2025 | 21 Les Pontereaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Frenes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/09/2025 | 27 Catiho | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 166 Rendreux | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 26/07/2024 | 17b Rue De La Grotte | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |