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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Votre agence Century 21 de Juvisy vous propose, à Draveil, cette maison de plain-pied d'environ 63 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie donnant sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 421 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRAVEIL ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Des Sablieres | 250 285 € | 85 m² | 2 945 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue Du Chemin Vert | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 17/12/2025 | 13 All Des Pastoureaux | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 12/12/2025 | 56b Rue Du Marais | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Du Muguet | 259 550 € | 57 m² | 4 554 € |
| 26/11/2025 | 298 Bd Henri Barbusse | 525 000 € | 71 m² | 7 394 € |
| 19/11/2025 | 2b Rue De Senart | 348 190 € | 80 m² | 4 352 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Des Creuses | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 31/10/2025 | 8 Av Henri Boissier | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue De Chatillon | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 22/10/2025 | 16 All Des Cottages | 311 200 € | 90 m² | 3 458 € |
| 21/10/2025 | 23 Av D'estienne D'orves | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 21/10/2025 | 25 All Des Cottages | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Epis D'or | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 16/10/2025 | 4 Av Fosse Aux Carpes | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |