683 000 €
T7
164 m²
DRAP
06340
-5%
vs marché
4 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit683 000 €
Maison • 7 pièces • 164 m²
DRAP (06340)
Terrain
2 606 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
683 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 269 €
Prix net vendeur
656 731 €
Frais de notaire
+46 870 €
Émoluments
6 773 €
Droits & taxes
38 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 870 €
Capital à emprunter
729 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 724 €/mois | 26 436 €/mois | 732 816 € | 75 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 768 480 € | 111 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 833 760 € | 176 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 249 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 986 700 € | 329 817 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
21 648 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 420 Che Du Grec | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 31/01/2024 | 1490 Cor Normandie Niemen | 399 000 € | 160 m² | 2 494 € |
| 29/01/2024 | 1310 Che Du Grec | 545 000 € | 168 m² | 3 244 € |
| 30/11/2023 | 774 Rte Du Chateau | 641 540 € | 154 m² | 4 166 € |
| 07/07/2023 | 298 Sainte Catherine Est | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |