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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
DRAP - A seulement 15 minutes de NICE!!!.DRAP Sur la très prisée colline de Drap, l'agence vous fait découvrir cette magnifique bastide en pierre, un bien d’exception alliant charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 73 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 107 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 796 320 € | 171 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Fhv Actuel
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650 000 € | - |
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#a4Lqd
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685 000 € | +5,4% |
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#a4Y3Z
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650 000 € | - |
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#a8Lo6
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685 000 € | +5,4% |
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#aNxS8
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685 000 € | +5,4% |
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#aNzMq
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685 000 € | +5,4% |
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#bpMEs
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650 000 € | - |
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#aQHNt
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650 000 € | - |
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#bjWmi
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685 000 € | +5,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 650a Che Du Grec | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 01/08/2024 | 420 Che Du Grec | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 31/01/2024 | 1490 Cor Normandie Niemen | 399 000 € | 160 m² | 2 494 € |
| 29/01/2024 | 1310 Che Du Grec | 545 000 € | 168 m² | 3 244 € |
| 30/11/2023 | 774 Rte Du Chateau | 641 540 € | 154 m² | 4 166 € |
| 07/07/2023 | 298 Sainte Catherine Est | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |