Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 22 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 32 540 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 51 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 72 620 € | 3,73% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 94 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 176 Av Jean Jaures | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 26/06/2026 | 107 Av Henri Barbusse | 121 500 € | 42 m² | 2 893 € |
| 26/06/2026 | 103 Rue De La Republique | 142 000 € | 52 m² | 2 731 € |
| 24/06/2026 | 46 Rue Roger Gibrat | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 23/06/2026 | 26 Av Garibaldi | 82 500 € | 30 m² | 2 750 € |
| 22/06/2026 | 49 Av Jean Jaures | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 22/06/2026 | 180 Rue De Stalingrad | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 17/06/2026 | 124 Av Henri Barbusse | 213 120 € | 44 m² | 4 844 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Parmentier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 28/05/2026 | 148 Av Henri Barbusse | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 26/05/2026 | 140 Av Henri Barbusse | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 21/05/2026 | 175 Av Henri Barbusse | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 20/05/2026 | 11 Rue Eugene Pottier | 135 900 € | 44 m² | 3 089 € |
| 13/05/2026 | 23 Rue Morin | 129 000 € | 39 m² | 3 308 € |
| 12/05/2026 | 135 Av Castelnau | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |