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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
DUPLEX de 97 m² + BOX + TERRASSE (93) vous propose ce superbe appartement Duplex de 5 pièces au 3ème étage (sur 3 sans ascenseur) dans une petite résidence idéalement située sur la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 35 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 51 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 80 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 114 379 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 149 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DRANCY ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DRANCY
|
282 000 € | 2 907 € | 97 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 97 m² à DRANCY |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 272 000 € | 79 m² | 3 443 € |
| 16/06/2026 | 52 Av Jean Jaures | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 12/06/2026 | 165 Av Jean Jaures | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 22/05/2026 | 1 Imp Des Limites | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 21/05/2026 | 13 Rue Marcelin Berthelot | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 26/03/2026 | 38 Av Jean Jaures | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 17/03/2026 | 14 Av Louis Raison | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 27/02/2026 | 57 Av Leon Bernard | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 04/11/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 321 440 € | 94 m² | 3 420 € |
| 21/10/2025 | 124 Av Henri Barbusse | 397 650 € | 90 m² | 4 418 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 147 600 € | 86 m² | 1 716 € |
| 07/10/2025 | 80 Av Henri Barbusse | 108 450 € | 94 m² | 1 154 € |
| 25/09/2025 | 282 Av Henri Barbusse | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |