369 000 €
T5
120 m²
DRANCY
93700
Retirée
-8%
vs marché
3 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
DRANCY (93700) • economie
Niveaux
2
Terrain
532 m²
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Drancy 'Economie' - Pavillon F5/6SOLIDE PAVILLON NON MITOYEN de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec CHIENS ASSIS, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 120/130m², édifiée sur un AGRÉABLE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 45 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 66 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 105 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DRANCY
3 063-3 213€
108j
3 218-3 368€
157j
3 347-3 497€
144j
3 492-3 642€
130j
3 658-3 808€
186j
3 810-3 960€
158j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 000 € | 2 585 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à DRANCY |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 12 Rue Des Trois Abbes | 153 350 € | 104 m² | 1 475 € |
| 26/06/2026 | 16 Rue De La Sabliere | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 24/06/2026 | 70 Rue Lamartine | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 15/06/2026 | 18 Rue Francois Halgand | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Mozart | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 29/05/2026 | 53 Rue J Baptiste Legendre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/05/2026 | 7 Rue Pierre | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 27/05/2026 | 17 Rue Des Vosges | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 20/05/2026 | 42 Rue De La Prosperite | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De L Emancipation | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 18/05/2026 | 10 Rue Greff | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 18/05/2026 | 36 Rue Du Chevalier De La Barre | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 13/05/2026 | 50 Av Alfred Bossu | 496 000 € | 117 m² | 4 239 € |
| 28/04/2026 | 31 Rue Paul Lossing | 362 000 € | 105 m² | 3 448 € |