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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
STUDIO RÉNOVÉ AVEC PARKING À DRANCY – IDÉAL INVESTISSEUR OU JEUNE ACTIFSitué à Drancy, dans un quartier résidentiel recherché, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 16 225 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 23 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 37 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 52 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 68 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQhrM Actuel
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129 500 € | - |
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#biGKx
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137 500 € | +6,2% |
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#bm8Fx
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137 500 € | +6,2% |
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#buYit
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129 500 € | - |
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#bymiD
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129 500 € | - |
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#bJALZ
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129 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Emile Desprez | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 17/12/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 38 m² | 41 370 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Albert Sarraut | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Germain Pilon | 1 572 053 € | 42 m² | 37 430 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 03/12/2025 | 187 Av Jean Jaures | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 25/11/2025 | 226 Av Jean Jaures | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot | 382 000 € | 48 m² | 7 958 € |
| 04/11/2025 | 135 Av Castelnau | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |