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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 21 m²
Idéalement située en plein centre de Drancy, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Le bien se compose d'une entrée sur cuisine, d'une pièce principale lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 38 078 € | 3,50% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 50 258 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, DRANCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Paul Lossing | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |
| 23/12/2025 | 32 Av Peuteuil | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue Francis De Pressense | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 05/05/2025 | 56 Rue Gustave Deveze | 330 000 € | 12 m² | 27 500 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Francois Rude | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 22/11/2024 | 12b Rue Gasset | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Pegoud | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 21/06/2024 | 69 Rue De La Republique | 340 000 € | 25 m² | 13 600 € |
| 16/05/2024 | 20 Rue Clovis Hugues | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € |
| 18/12/2023 | 54 Rue Du Sgt Bobillot | 138 000 € | 26 m² | 5 308 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue Marie Louise | 261 450 € | 30 m² | 8 715 € |
| 27/11/2023 | 33 Rue Philippe Lalouette | 132 000 € | 30 m² | 4 400 € |