105 000 €
T2
22 m²
DRANCY
93700
-4%
vs marché
4 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 2 pièces • 22 m²
DRANCY (93700) • Paris Campagne
Terrain
25 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DRANCY ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DRANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Paul Lossing | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |
| 23/12/2025 | 32 Av Peuteuil | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue Francis De Pressense | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 05/05/2025 | 56 Rue Gustave Deveze | 330 000 € | 12 m² | 27 500 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Francois Rude | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 22/11/2024 | 12b Rue Gasset | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 30/10/2024 | 159 Av Henri Barbusse | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Pegoud | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 16/07/2024 | 106 Rue Edouard Vaillant | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 21/06/2024 | 69 Rue De La Republique | 340 000 € | 25 m² | 13 600 € |
| 16/05/2024 | 20 Rue Clovis Hugues | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue De L Emancipation | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 09/01/2024 | 29 Rue Blanche | 310 000 € | 32 m² | 9 688 € |
| 18/12/2023 | 54 Rue Du Sgt Bobillot | 138 000 € | 26 m² | 5 308 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue Marie Louise | 261 450 € | 30 m² | 8 715 € |