Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 831 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 711 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRANCY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DRANCYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 272 000 € | 79 m² | 3 443 € |
| 29/06/2026 | 37 Rue Jules Guesde | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |
| 25/06/2026 | 7 All Des Dahlias | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/06/2026 | 22 Rue De Saint Quentin | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 25/06/2026 | 1 All Des Myosotis | 249 500 € | 72 m² | 3 465 € |
| 16/06/2026 | 52 Av Jean Jaures | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 12/06/2026 | 165 Av Jean Jaures | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 01/06/2026 | 18 All Des Bouvreuils | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 27/05/2026 | 47 Rue Auguste Blanqui | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 22/05/2026 | 1 Imp Des Limites | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 21/05/2026 | 13 Rue Marcelin Berthelot | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 27/04/2026 | 4 All Des Bouvreuils | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 23/04/2026 | 179 Av Henri Barbusse | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 10/04/2026 | 2 All Des Bouvreuils | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 09/04/2026 | 1 Rue Des Midinettes | 230 500 € | 73 m² | 3 158 € |