Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Rare opportunité ! Maison de Ville d'environ 200m² + sous-sol total et avec Jardin à Drancy: *Localisation* : Nichée au cœur de Drancy, à proximité des commerces, des écoles et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 618 324 € | 65 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 648 840 € | 95 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 151 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 770 160 € | 216 888 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 286 728 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -4.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpJy5 Actuel
|
575 000 € | - |
|
#bpC4a
|
575 000 € | - |
|
#bIFQU
|
575 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DRANCY
|
575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 DRANCY
|
569 000 € | 2 276 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
560 000 € | 2 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 DRANCY
|
544 000 € | 2 176 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
520 000 € | 2 766 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T9 DRANCY
|
515 000 € | 2 182 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRANCY
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Av Pascal | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Bel Air | 530 000 € | 190 m² | 2 789 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Des Poilus | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Lejeune | 119 000 € | 191 m² | 623 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Max Jacob | 465 000 € | 207 m² | 2 246 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De La Liberation | 382 000 € | 165 m² | 2 315 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Edouard Lievin | 393 000 € | 172 m² | 2 285 € |