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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
iad France - Xianghuang Chen vous propose: Drancy La Mare – Maison individuelle avec 2 appartements indépendants, jardin, terrasse, balcon et stationnementsDans le quartier La Mare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 080 €/mois | 21 455 €/mois | 594 720 € | 62 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 624 000 € | 91 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 145 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 737 520 € | 205 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 271 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRANCY ↘ -2.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmXMi Actuel
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553 000 € | - |
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#bpd0M
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553 000 € | - |
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Av Pascal | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Jean Marie Mezieres | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Bel Air | 530 000 € | 190 m² | 2 789 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Des Poilus | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Lejeune | 119 000 € | 191 m² | 623 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Max Jacob | 465 000 € | 207 m² | 2 246 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Saint Fargeau | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Charles Sage | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue De La Liberation | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De La Liberation | 382 000 € | 165 m² | 2 315 € |