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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Pavillon Familiale Mitoyenne d'un seul côté avec AppartementÀ vendre, spacieuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et praticité, avec un accès s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DRANCY
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570 000 € | 2 850 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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525 000 € | 2 885 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T10 DRANCY
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510 000 € | 2 440 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 DRANCY
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510 000 € | 2 440 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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474 000 € | 2 495 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Av Pascal | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Jean Marie Mezieres | 383 500 € | 150 m² | 2 557 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Bel Air | 530 000 € | 190 m² | 2 789 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Des Poilus | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Lejeune | 119 000 € | 191 m² | 623 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Max Jacob | 465 000 € | 207 m² | 2 246 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Saint Fargeau | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Charles Sage | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue De La Liberation | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De La Liberation | 382 000 € | 165 m² | 2 315 € |