Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Drancy, Secteur de L'Economie, Avenue de Sully à 13 mn à pied du RER B pour ce studio de 21 m² de plein pieds en fond de cour en peine zone pavillonnaire, au CALME et dans la TRANQ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 495 € | 3,51% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 18 147 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqyXE Actuel
|
99 000 € | - |
|
#baAk9
|
99 000 € | - |
|
#a5Coo
|
99 000 € | - |
|
#aTmFI
|
99 000 € | - |
|
#bNnuh
|
99 000 € | - |
|
#bQhrK
|
99 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
99 500 € | 4 738 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
103 000 € | 4 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
103 000 € | 4 478 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
105 000 € | 4 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
105 000 € | 4 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
89 000 € | 3 870 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette | 122 750 € | 25 m² | 4 910 € |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 14/11/2025 | 212 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Sgt Bobillot | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Paul Lossing | 386 000 € | 20 m² | 19 300 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Roger Salomon | 91 000 € | 28 m² | 3 250 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 30/09/2025 | 41 Av Marceau | 1 385 000 € | 30 m² | 46 167 € |
| 30/09/2025 | 45 Av Marceau | 900 000 € | 29 m² | 31 034 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Raymond Justice | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 16/09/2025 | 28 Rue Germain Pilon | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Louis Risch | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |