165 000 €
T5
95 m²
DRACHE
37800
Retirée
-12%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 95 m²
DRACHE (37800)
Terrain
994 m²
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 20 673 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 197 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drache →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRACHE ↘ -2.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DRACHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRACHE
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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163 039 € | 1 716 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MARCILLY SUR VIENNE |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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163 039 € | 1 716 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MARCILLY SUR VIENNE |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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167 009 € | 1 758 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MARCILLY SUR VIENNE |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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167 009 € | 1 758 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MARCILLY SUR VIENNE |
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T6 ANTOGNY LE TILLAC
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157 500 € | 1 486 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à ANTOGNY LE TILLAC |
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157 500 € | 1 486 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à ANTOGNY LE TILLAC |
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157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à ANTOGNY LE TILLAC |
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T6 ST EPAIN
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à ST EPAIN |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 130 Les Nauzerolles | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 06/03/2026 | 8 Rue De Beauvais | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 18/12/2025 | 10 Rte Des Caves | 198 900 € | 113 m² | 1 760 € |
| 17/07/2025 | 199 La Gautraye | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Beauvais | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/04/2025 | 208 Le Pavillon | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Reveillon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 28/11/2024 | 6 All Des Noisetiers | 69 728 € | 81 m² | 861 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Du Reveillon | 146 200 € | 76 m² | 1 924 € |