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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Idéal investisseur, maison vendue avec bail en cours (fin 13.07.2028)À tout juste 10' de Capendu, sur la commune de Douzens, je vous propose une très agréable maison de village d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUZENS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOUZENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA REDORTE
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83 000 € | 1 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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83 000 € | 1 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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83 000 € | 1 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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81 500 € | 1 455 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PEPIEUX
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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79 900 € | 1 354 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA REDORTE
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79 900 € | 1 354 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPENDU
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPENDU
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Av Des Corbieres | 33 700 € | 45 m² | 749 € |
| 25/09/2025 | 6b Rte Du Minervois | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 05/07/2025 | 34 Rue Du Barri | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 07/06/2025 | 4 Cite De La Pinede | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Barri | 43 000 € | 44 m² | 977 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Foyer | 36 000 € | 68 m² | 529 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De L'egalite | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 08/12/2023 | 100 Av Des Corbieres | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 07/12/2023 | 42 Av Des Corbieres | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 07/12/2023 | 7 Cite La Rouquillole | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp Du Fournil | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |